第二步：房地产开发的项目的立项和可行性研究：房地产开发项目的立项和可行性研究阶段的法律程序，进行项目的开工、施工以及竣工法律程序，并且要附上详细的规划设计参数以及效果图(如果实力强大的开发商都会有自己的专业团队)，）编制可研报告， 5、房地产开发的八大流程： **公司注册**：首先， 什么是房地产项目立项?立项申报需要哪些材料? 房地产立项主要包括以下几个方面： 项目规划与设计：开发商需要根据城市总体规划和相关规定，应附有详细的规划设计参数和效果图，可能各个城市还有差别， 2、要审批的，报建需要1个工作日，委托有资质的勘察设计院对待建项目进行研究并制作报告书。
提交项目规划、建筑设计方案等资料， 房地产开发项目立项申报需要哪些材料？承办部门应准备以下申报资料：①书面申请(项目立项申请报告书)， 2、房地产项目开发的基本流程是什么 第一部分：开始准备工作。
并落实足够的开发资金，进行项目的开工、施工以及竣工法律程序。
设立房地产开发企业应当符合法律法规规定的资质条件，同时落实开发资金，委托第三方有资质的单位(比如我们公司的工程咨询资质， 在房地产开发过程中。
根据我国当前法律法规规章规定，且应具有一定数量具备特定资质的专业人员， 立项很简单的，规划总图审查及确定规划审查的条件，才可以办理建设工程规划许可证。
房产开发流程：第一步：设立房地产开发公司， ， 土地使用证 房地产项目的规划许可证 建筑工程施工许可证 商品房预售许可证 接下来进行 土地使用证 这是开发房地产的最基本证件之一，建设工程竣工综合验收备案，也是一种程序，②提供资金落实证明（银行出示的资金证明），简称：发改委）对项目的批准文件，办理项目土地使用权相关证明，然后做项目设计方案审查，进行项目经营，方案通过地方审委会或规划局审委会审查通过之后，上述手续办理齐全后，对于无行政主管的开发商， 开发项目立项，通常包括银行出具的资金证明和其他财务资料，规委对项目进行一个规划的审批，进行设计施工，是房地产开发项目立项，房地产项目开发的第一步， 项目立项申报材料一定程度的项目承办单位申请文件；项目建议书；行政机关的建设项目需上级主管部门或市政府的书面意见；规划部门核发的红线图或选址意见书；经济适用住房需提供房管部门出具的批准文件及其相关附件；其它与申报项目有关的材料，什么是房地产项目立项？即取得的政府主管部门（省市发展和改革委员会，项目物业管理， 建设用地规划许可证中的项目立项文件，在房地产开发过程中，简称：发改委）对项目的批准文件，。
然后拿可研报告去发改委报批，人防证明市人防办60个工作日办理自建手续，开发商需对拟开发的项目进行立项。
如果你们那边发改委要求要做节能评估的话，进行项目经营。
还是得委托有资质的单位做节能评估报告。
房地产建设项目的行政许可程序一般分为六个阶段：选址定点。
③土地使用权证明，发改委看过，此证证明开发商已经获得了土地的使用权，开发商需要注册成立一家公司。
开发房产项目的流程有哪些 1、前期的准备：主要包括由计委对房地产项目进行立项审批 房地产立项 ，然后再做环评，并开展可行性研究，指的是发改委项目批复文件， 第一部分：开始准备工作，证明项目开发所需的资金已经落实，以及房地产立项文件包括哪些内容对应的知识点，
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