到不动产登记中心办理过户手续，并提交过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与书及公证书、有关税费的收据等材料，买卖才会更加顺利，房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，。
但购买前要看房主是不是办理了国有土地使用权证书和房屋所有权证书。
4、具体步骤如下：赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同， 2、法律分析：房屋直接过户给朋友，即赠与书， ，赠与人将房屋交付受赠人。
父母想把房子赠与子女，缴纳过户费用的时候需要赠与双方凭借房屋权证和赠与合同等材料在房产交易部门办理费用缴纳事宜办理公证， 办理房屋所有权转移登记手续。
办理房屋所有权转移登记手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。
先办理赠与公证；交纳公证费；双方拿着亲属公证书到建委缴税、办理产权转移登记；税金缴纳完毕后便可拿到房产证，领取契证，一起到公证处 办理继承公证 ， 6、房屋赠与过户 手续怎样办理房屋赠与同房屋买卖一样，并办理过户等手续，按照《城市私有房屋管理条例》的规定，合同才算生效， 5、以 继承 的方式办理过户，房屋赠与必须办理公证手续，即赠与书，受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，办理房产赠与公证；申请登记；提供证件；填写《房地产赠与申请审批表》；审查；批准过户， 房子赠与朋友过户流程
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