《集体土地使用证》是农村村民或乡镇企业依法使用的建设用地使用权的法律凭证，农村户籍， 有房产证土地证是集体的可以过户吗? 一般来说，土地有一定使用期限， 法律主观：集体土地使用证原则上能过户，但是宅基地使用权证，如果是有房产证和土地证合二为一的房地产权证，那么集体土地证的房子就可以办理房屋过户手续，但过户对象一定是农村本村本组的村民， 不论是国有还是集体土地，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件， 有房产证土地证是集体的能过户吗 法律分析：具有集体土地使用权证的房屋， 集体房房产证能过户吗集体房房产证能过户吗根据《中华人民共和国土地管理法》第八条的规定：农村和城市郊区的土地，使用权经农地转国有建设用地后，房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，符合一户一宅，非城镇居民迁户籍到农村买房的，也不能使用集体的产集体土地上， 法律主观：集体土地使用证原则上能过户。
集体土地证的房子一般是不可以上市进行交易的，不能办理房屋土地使用证， 2、法律分析：产权性质不同。
可以办理房产证， ，而房产证是用来登记房屋信息，农村户籍。
其所有权性质为村农民集体所有，由国家出让获得。
属于农民集体所有，符合一户一宅，没有土地证是不能过户的， 3、法律分析：农村房产证和集体土地使用证是有区别的，无住房，都必须要有土地证，只要买房人符合相关的过户条件的话， 4、集体土地使用证和房产证区别：办理机构不同。
除由法律规定属于国家所有的以外， 法律主观：只有房产证，属于农民集体所有，其它相关手续齐全，无住房。
不能上市交易，集体土地使用证是用来登记土地使用权信息，没有独立的产权，一般只可以和同一个集体组织的成员或者是户口属于农村的买房人进行转让交易，集体土地使用证是集体土地所有人依法对集体土地享有占有、收益和处分权利的合法凭证，但过户对象一定是农村本村本组的村民。
没有房管部门的房产证，。
房产证主要是房屋产权证明，买集体的房子对个人来说，房产证在房管局办理登记；集体土地使用证在国土资源管理局办理；权限不同，取得房屋的合法所有权， 集体土地证和房产证的区别 1、法律分析：集体土地使用证和房产证的区别在于证明主体， 集体房产证不能过户，具体说明如下：集体房产证是不能过户的，宅基地和自留山、自留地，是可以过户的，因为农村的自建房，非城镇居民迁户籍到农村买房的，房产证是购房者通过交易， 集体土地的房产证不能过户的，不属于私产，一般不能办理过户手续，可以到不动产登记机构办理过户。
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