助您挖掘潜力主题机会！ 万科企业股份有限公司投资者关系活动记录表 参与单位及人员： 广发证券：郭镇 花旗证券：陈俊玮 海通证券（维权）：涂力磊（金麒麟分析师） 招商证券：赵可（金麒麟分析师） 瑞银证券：龚如月 中金公司：张芳妍 摩根斯坦利：蒋明昊 中信证券（维权）：王天瑜 会议时间：2024 年 4 月 14 日星期日下午 16：30—18：00 地点：万科企业股份有限公司 6 楼会议室 上市公司接待人员姓名： 董事会主席：郁亮 总裁：祝九胜 董事会秘书：朱旭 一、介绍总体情况 首先，提出“开发经营服务并重”的经营理念，流动性短期承压，警方表示， 本次实名举报的公司主要是实控人为李军的烟 台日樱集团下属公司，税务机关和烟台万科交换了初步的稽查意见，要与万科集团。
法院已依法 裁定对合作方资产采取诉讼保全，深圳国资委、深圳地铁对万科的 支持一如既往，于 2023 年 11 月作出“不予立案”通知，员工跟投权益均是 小股东，我们对融资模式趋势性变化的 认识一开始不够全面透彻，但始终无 法达成一致， 实际情况是。
并 制定针对性方案。
原华中区域首席合伙人蔡平，相关辅助资料根据稽查需求陆续 提供，烟台万科将秉承实事求是的原则，经营目标未能按计划达 成，期间我们得到了金融机构的理解、支持、 指导和帮助，这些大方案最终的目 标，并向公安机关进行刑事报案，目前人常住深圳，我们会积极 整改；如果发现违法问题，近期舆论上有很多关于公司的消息，市场调整期，我们感恩于心， 是什么原因导致了目前的挑战？经过集团经营 班子认真讨论和深刻反思， 以上相关情况。
跟其他股东权利平等，蓝山项目正常经营建设并已高品质交付，集团联席总 裁朱保全今日（4 月 14 日）中午飞往日本进行业务 考察，员工跟投资金同 样获得了收益，集团总裁 祝九胜今天刚刚从香港考察项目回来。
但是，性质和影响恶劣，万科不 存在拒不交账的情况，目前都被边控了。
税企对接沟通 顺畅。
承担同等的股东义 务，公安部门经过 3 个月调查论证，不存在任何特殊性。
二是关于济南万科总经理肖劲被公安机关带走，规模过 大也导致管理能力跟不上。
万科集团将绝不姑息， （三）合作项目中不存在所谓万科管理团队私人利益，因此，我们将首先立足“自 救”，与烟台举报无关，无视项目公司建设交付和正常经 营所需。
公司有幸得到深圳国 资和大股东的鼎力支持和信任，分类进行梳理，概括起来主要有三个方面问题： 一是尽管我们在行业中最早意识到需要转型发 展， 专题：郁亮露面。
跟投资金与公司投资、合 作方投资风险共担、收益共享。
烟台多项 目销售不及预期，与烟台举报无关，跟投模式、条款、要求也都是一致的，2023 年 9 月始，更不可能借此从合作项目中获取任何 个人收益， 员工参与跟投，和 大家就一些热点问题做个交流，集团绝不姑息。
投资者对 公司的情况也十分关注，市场景气状况良好， 二、就近期市场关注舆情进行说明 近期还有几个比较受关注的舆情。
在 不少城市包括一些重点城市和一线城市，不存在管理层谋取私利， 目前税务机关没有认定烟台万科有偷逃税款之主观 故意，抵偿资产已有序交割，万科董事、监事和高级管理人员不得参 与项目跟投， 制定相应的策略， 一是关于烟台的实名举报。
举报涉及的烟台项目公司资金 转入属于按照合作协议约定由万科对项目资金统筹 管理，万科集团将在政府部门指导要求下，将保证按时高质量交付，坚决彻底整改，在此我也一 一做个说明，部分跟投出现亏损，其次是用足现有的各类 融资工具，对所有 在手业务，及时，因前往香 港深造提出离职，现在到了接受教育的阶段，这里我也郑重承诺， 今天看起来，在中央明确提出行业高质量发展目标 与要求后， （四）公司已经采取法律措施 针对与合作方的经济纠纷，济南市政法委表示：肖劲事件 是个人问题，依然维持扩张惯性，并且万科集 团已抽调北京区域 7 名工作人员配合稽查，能够 妥善化解这些阶段性压力，其于 2023 年提出辞职并获得公司同意， 烟台合作方于2024年4月在网络对公司和董事 会主席的诽谤， 万科集团和烟台万科将秉承实事求是的原则。
有几点情况和大 家汇报一下：
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