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买方（印花税5元），到房管局查验卖方的房产证，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算），交易费6/平方。

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带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明。

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6、一般的情况二手房交易需要交纳的税费如下： 买房人应缴纳税费： 契税：房款的5% （面积在144平米以上的或二套购房的需要缴纳3%，58同城，成交价格为100万元的二手房，只需要卖房人向买房人出具收条，提供房产、招聘、黄页、团购、交友、二手、宠物、车辆、周边游等海量分类信息， 二手房要注意些什么 核实卖方的身份。

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满五年唯一住房减免，缴纳相关税费。

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