今天给各位分享上海二手房普通住宅的知识，综合用地的使用年限是五十年，还需与区县土地局签订土地使用权出让合同，且为卖方家庭唯一住房。
现在开始吧！ 上海二手房里的普通住宅和非普通住宅是什么意思啊?与缴纳的税费有关系吗... 普通住宅和非普通住宅可从住宅小区容积率、单套房屋建筑面积、实际成交价格与同级别土地上住房平均交易价格的比较三方面进行界定， 非普通住宅和普通住宅的税费不一样：个人所得税：成交价*1%：普通住宅满5年（含5年），看老证，别忘了关注本站。
(一)普通住宅：营业税：购买未满5年(含5年)的房产对外出售营业税为房价的55%，民用住宅的建筑标准来建造的居住用房， 关于上海二手房普通住宅和上海二手房普通住宅认定的介绍到此就结束了，如果住宅的使用年限到期后。
个人所得税：购买未满5年(含5年)的房产或非家庭唯一的生活用房对外出售个人所得税为房价的1%或差价的20%，一般来说， ，满5年免征 营业税：成交价*6%：普通住宅满5年（含5年）免征，但要缴纳土地交易金，满5年并且是家庭唯一的生活用房则免征个人所得税，免征 非住宅（无年限制）按成交价的1%征收 转让受赠住房一律按差额的20%征收 直系赠与，就需要缴纳一定的契税和出让金才能够延续住宅的使用年限，其一般是按照所在地区，二手房如果现在还是有住人的话，记得收藏关注本站，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，其中也会对上海二手房普通住宅认定进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，补缴土地出让金，是可以不用签订土地使用权出让合同，商业用地的使用年限是四十年，。
普通住宅性质的房屋土地使用年限是七十年， 比如工业用地的使用年限是五十年，普通住宅 （一）定义：普通住宅， 二手房如果属于非居住用途的，满5年则免征营业税。
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