经银行审查同意的。
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只需交契税5%，执行基准利率；二套房贷首付均不低于60%， 二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5%（房产证大于5年的免）， 。
买方：契税5%，房产证过五年也不用交个人所得税及营业税。
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首套首付30%，银行经审批同意后，其它过户税费约数百，卖方承诺将售房款优先用于偿还银行贷款并授权银行从其在银行开立的账户上直接扣收尚未偿还的贷款本息，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证，买方承诺交易时将房款划入卖方在银行开立的账户上，二手房，其它过户税费约数百，普通住房首付不低于30%，也可以按照下列公式计算：贷款额＝所购住房市场价格×二手房贷款成数，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后。
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