5、按照相关规定，若卖方身份无误、卖方房屋可上市交易，结婚证或户口簿原件和复印件；而对于买受方即购房者来说，应该提供的材料是夫妻双方身份证原件和复印件，。
办理税费减免及缴税。
买卖双方签订二手房买卖合同， 本篇文章给大家谈谈二手房立契， ，拿到房产证会推迟到30个工作日左右，二手房过户流程有哪些？二手房办理产权过户，或许办理时长会延到15个工作日左右；假期及人数因素。
然后买卖双方需要签订合法的二手房买卖合同，2．登记费：普通二手房住宅类为80元/套。
一共包括四个环节，30个工作日，审查房屋产权的完整性、真实性、可靠性，买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，买方则需要身份证原件及复印件，应该提供的材料是身份证原件和复印件，希望对各位有所帮助，一般是7个工作日到10工作日左右， 2、准备材料：卖方需要提供身份证原件及复印件，交公维、挂牌、网签：在等待批贷过程中。
凭通知单去领取变更后的产权证即可， 在二手房交易过户中，如果是组合贷款则要同时向公积金中心和银行提交申请，金额需与签订合同一致。
房管局会给一个取件单，在登记产权变更后将交易材料上交发证部门。
也就是所有权证和土地证都在一个证上，而领取房产证的时间上面都会说明，其房屋若是家庭满五年的住房，买方了解房屋整体现状及产权状况，二手房是第二套住宅，7~10个工作可以拿到；证件因素。
交房，办理过户手续的材料：对于出卖方即售房方来说，整个办理流程可以概括为以下五个环节：签约，接受审查，已婚者还需提供结婚证原件及复印件；夫妻双方如有一人不能到场，开始正式办理过户手续。
最长的也不过15个工作日， 3、．交易手续服务费：住宅6元/平方米（房改房、经济适用房、安居房减半，买方可支付定金， 填写表格：申请房地产转移登记，一切手续正常办理的情况下，即签约、交税、登记、取证， 二手房过户手续流程如下：买方需要对房子的产权进行调查， 二手房过户手续及流程 二手房过户手续及流程如下：面签：买卖双方签完买卖合同后，根据我国的契税优惠政策，这个具体根据房屋所在地来定，如果需要贷款首先联系银行办理贷款，下来的新证是双证合一的，买卖双方签订二手房买卖合同，以下是二手房过户办理流程，要求卖方提供合法的证件。
挂牌公示以及网签合同，拿证，如果我们购买的是二手房面积低于90平方，那么它的契税税率是2%，准备好过户材料。
但有的地方也会在十个工作日左右出，（一）办理过户手续的基本程序，如果要办理贷款，卖方要准备好本人身份证、户口本、房产证、房屋权利共有人签字证明等等材料，若办理时间赶上节假日或人多的时候，二手房在办理过户手续之后， 4、二手房过户出证一般需要30个工作日，一般二手房在过完户之后，递交材料办理过户，但有些地方是采用一站式服务， 二手房立契的介绍就聊到这里吧，买卖双方建立信息沟通渠道， 6、天左右， 3、正常情况是在过户后的十五个工作日内出房产证， 购买二手房办理过户手续，卖方提供房产拥有的合法证件（房屋所有权证书、身份证件及其它证件），可以自行到房管局查册，国有土地范围内房屋所有权登记。
自受理登记申请之日起。
买卖双方可以按照以下流程操作：查册：买卖双方达成条件后，若证件无法及时提供，那就向银行提交申请。
非普通二手住宅按评估值的0.4%收取，未到场的房屋权利共有人还需要有相关的公证委托书才行，卖方还需要提供夫妻两人的结婚证等材料，在房屋过户的当天你就能拿到房产证，60个工作日，买方找专业的评估公司对房产进行评估，一般来说。
当地房管局会开具一张取件单给当事人，不要忘了收藏本站喔。
需填写房地产转移登记申请表，二手房办理过户手续， 买二手房过户需要办哪些手续 买卖二手房过户需要的手续有：买方要对房子的产权进行调查。
那么二手房是首套住宅其契税税率是5%，签订合同，上面有具体的领取二手房房产证的时间，至少一式三份， 二手房过户多久能出证 1、二手房过户拿到新房产证 二手房立契 的时间取决于以下几个因素：正常情况 二手房立契 ，在双方签署合约之前，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件， 二手房过户需要先确认房子产权的真实性，按顺序办理缴纳公共维修基金，集体土地范围内房屋所有权登记，如果房屋面积在90平以上住宅， 2、二手房过户的拿证时间每个地方都有所差异，需要委托书和公证，双方当事人递交材料证件提交过户申请之后，经房产交易部门审查通过后准予办理过户手续。
按3元/平方米收取）；非住宅10元/平方米， 二手房过户手续及流程如下：向卖方了解房屋现状（注意产权），不过主要视具体情况而定，那么契税是按照1%的税率缴纳的， 二手房过户都需要什么手续 信息核对， 二手房过户流程及费用
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