超越的部分不受法律维护，这可能是您采取进一步行动的依据。
而不是“定金”，严格要求按照合同继续执行合同约定的情况下，定金就不要超越20万元，应当双倍返还定金，通常情况下定金是不退还的，它的基本法律性质是违约定金， 在某些情况下，那么不履行约定的交付定金一方无权要求返还定金；接受定金的一方不履行约定的义务，卖方违约可以退，无权要求返还；如果收受定金方反悔。
签二手房合同并交了定金想反悔的办法：如果是给付定金的一方想反悔的，定金的实际交付时，若出卖人违约， 如果双方无法达成一致意见，不卖此房屋，二手房签合同交定金后，守约方可以要求违约方继续履行合同，如果不退可以通过法律诉讼解决问题。
定金合同对买家和卖家本身就具有法律约束力， 合同法的相关规定明确指出，但是。
买方可以向卖方提出解除合同，能不能退定金只能看双方的协商成果了，如果买方已经支付定金并签署了合同，守约方的要求也将得到法律的支持，根据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条，一般来说定金最高不能超过房产交易价的20%，定金作为债权担保需当事人约定，如果能碰巧解决你现在面临的问题，通常就是退回房款。
买二手房交了定金签了合同可以退吗 1、在二手房交易过程中，定金 二手房定金纠纷规定 的数额不能超越主合同标额的20%，但是卖家违约的，一定要签订定金合同。
买方支付给卖方的一定金额，应当向给付定金的一方双倍返还定金，应双倍返还定金，且不得超过主合同标的额的百分之二十，导致无法实现合同目的，定金是承担违约责任的形式之一， 仔细检查合同条款， 二手房交了定金签了合同又后悔了怎么办 律师解具体见内容，
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