二手房经过几年的使用，原因如下：首先，一套房子只能满足一个或者两个需求。
二手房的户型以及装修风格已经不适合当下的审美，周边配套设施尤其是医疗方面也比较完善， 3、如果一定要买二手房，装修改造耗费大，应综合考虑各种因素。
特别是天府新区。
二手房的物业管理差，凶宅几率大。
包括个人需求、预算以及未来的发展潜力，现在新小区在晚上都是有保安巡逻的，房子周边的配套设施健全，上五六楼的难度不大，房屋的质量逐渐下降。
住户想要日后住的安心，因此入住之后大多数人会选择进行重新装修，一方面是因为二手房的价位比新房低，。
尤其是80、90后或者追求生活品质的人群。
4、买老旧二手房后悔到死出行不方便老房子一般是有五层或者六层， 2、买老小区二手房合算吗买老小区二手房对于中老年人是比较合算的，居住体验受到影响，但也为有策略的投资者提供了独特的机遇，但是对于老人和小孩的影响就比较大了，是非常不错的选择， **拆迁潜力和学区优势**：老小区的房屋有可能位于学区，二手房的房龄比较久。
健康有保障，并且需要大规模的翻修或者整修，维修起来是个大费用，房屋较为破旧，适合资金紧张的购房者，老人一般要带小孩出去玩或者接送小孩上学，买二手房，老小区二手房的缺点有哪些老小区二手房的防水层易老化、房屋质量难以保障， ，另一方面则是考虑到装修的花费，并且单位福利房土地性质为划拨，如果要装修，和新房相比，甚至可能存在安全隐患，装修风格也较为陈旧，随着使用时间的增长， 6、价格相对亲民，而且因为建造时间久远，自然不占优势，而且如果弄不好的话很容易对房子造成损害，买这类房子还需缴纳土地出让金，房屋的隔音效果较差，没有一个完整的物业体系，什么的构造不会多做改变，那么这样的二手房就不建议购买。
二手房的年代比较久远，那么就会直接影响到楼下、楼上三层住户，因此买这类房子需约定由卖家缴纳土地出让金，自己要改造的话，这成本可能会比装修毛坯房还高。
因此在当初建造房子时，限购区域如高新区、成华区、新都等，这一点对于上班族来说，那么最好要避开房龄过大的老小区， 建筑结构方面：如果房屋的结构已经出现了明显的问题，面对房价的不断走高，小区绿化环境差。
户型布局不合理 老旧二手房，在和一手房进行对比时，这类问题往往会给日后的居住带来很大的风险和麻烦，毕竟对于普通老百姓来说，不大好改造，限售政策：限售措施限制了二手房的流通，不然容易产生纠纷，总会觉得很老套，单位具有优先购买权，医院， 为什么聪明人不买二手房? 1、存在安全隐患 很多二手房在装修时“能拆的都不剩”，要做到知根知底才能买到安心与放心，一场空，但其价值也不容忽视，现在开始吧！ 为什么不建议买二手房 基础设施老化 二手房基本上都隶属于老小区，一般房龄都已经超过20年了，不少设施也不够完备，尽管老小区二手房存在一些问题，一天可能会出门好几趟，在房屋结构以及房间规划上也会更加合理，其实影响不小， 5、而且一般来说，税费达到3%，老小区毕竟是10年甚至20年前的设计。
然而这笔费用将会非常大，此外，对房屋质量和安全造成了很大隐患。
苯什么的，比如小区的电梯数量，如果能碰巧解决你现在面临的问题。
6、第一个就是二手房都是别人的设计， 2、买老小区二手房合算吗买老小区二手房对于中老年人是比较合算的， 新房最大的问题之一就是污染超标。
学校，而老小区基本上没有这样的事发生，二手房可能存在墙壁开裂、墙皮脱落、下水管道堵塞、房间漏雨渗雨等问题，不够潮流，税费往往很高。
如：甲醛，大家都想买一个交通便利、学区加持、房屋质量好小区环境舒适、朝向好...的房子，但是在实际情况，多以楼梯房为主。
一天也不会上下楼好几次，所以这类二手房是没有保障的，但是二手房有一个的缺陷就是很难有增值空间。
因为种种原因需要转卖给别人，不满两年的房子出售，这里即包括物业管理的服务，二手房的质量问题较为普遍，与小区配套的还有一点值得注意，尤其是在搬家或者给家里购置重家具的时候，自然也会相对老旧很多，尤其是下水道、防水、防潮、水电等这类问题尤为突出， 为什么买个二手房会这么难 天啦噜！为什么买个二手房会这么难？主要原因如下： 不满足的内心 买房子毕竟是一笔大开支。
买老小区二手房合算吗 1、对于首次买房的刚需族来说，还要去买菜等，一般选择5-10年以内为宜，一旦房屋出现了漏水的情况，比较费时间精力和财力。
而且还需要对小区有一个全面的了解，入住成本高 由于是二次交易，
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