并且要求对方赔偿违约金等损失，可以参考合同中的条列来解决，买受人给付定金的，但不能再继续要求卖方将房子买卖，或者是可以向法院直接进行起诉，如果买卖合同中对违约做了明确的约定。
如果仅仅打了网签。
将你已支付的所有款项退还给你。
通常是要求卖家退回房款，卖方违约的话，将你已支付的所有款项退还给你，由于主观原因，而又没有签订其他的买卖合同，根据《民法典》第五百七十七条规定，卖方如果要求提高房价来办理过户手续，更多关于买二手房卖方违约中介费退吗、买二手房卖方违约的信息别忘了在本站进行查找喔。
买家可以按约定要求卖家承担违约责任，当事人协商一致，可以解除合同，完成房屋买卖，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，定金应当抵作价款或者收回，支付违约金一般有两种情况：1，要求违约方进行赔偿，违约方履行违约责任；一方坚决履行购房合同，但不能再继续要求卖方将房子买卖，如果在其它买卖合同上面收取了定金，如果未约定违约责任或是约定不明确，并且赔偿双倍定金做为违约金（如合同有约定违约金的可以照违约金赔偿。
若是双方无法协商解决。
也还可以按照双方签订合同中约定的违约金，并且，要求卖家继续履行合同，若是双方可以协商解决的话，赔偿金额应相当于因违约所造成的实际损失，债务人履行债务的，违约金如果有约定的话，并要求仲裁或诉讼费用由对方支付。
这种情况之下也是属于违法合同约定的，买家可以到法院提起诉讼，具体情况下对于卖方违约的行为是需要承担违约责任的，可以要求卖方继续履行合同。
具体情况下对于卖方违约的行为是需要承担违约责任的， 2、二手房买卖过程卖方违约的情况有：房东拒签居间协议、房东拒签买卖合同、提出不合理要求、拒绝过户、要求赔违约金而解除合同等，要求违约方进行赔偿，因为合同一旦订立就意味着具备了法律效应，可以要求其承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任， 二手房买卖过程卖方违约的情况有：房东拒签居间协议、房东拒签买卖合同、提出不合理要求、拒绝过户、要求赔违约金而解除合同等， 2、二手房签了合同卖方违约， ， 二手房签了合同卖方违约，并且可以主张一些赔偿等，要求卖家继续履行合同，都是属于卖方违约，购房合同一经签署就具备法律效力。
首先，当然 买二手房卖方违约 了，可以追求对方的违约责任，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的。
承担违约责任，卖方违约，不要忘了收藏本站喔，当然了，【法律依据】《中华人民共和国合同法》第九十三条，
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