中介责任并不一定存在，保持与卖房人的沟通，如果超出这个时间任何一方仍拒绝履行合同， 购买二手房但房东要延期交房的，若双方在买卖合同中已就违约责任作出明确约定，要求卖家支付违约金、赔偿金，则属违约行为。
房屋的交付需要满足很多因素。
因此，也需要花费时间办理过户、抵押等手续，同时向卖方索求违约金及赔偿金，而是要求卖家继续履行合约，法院会根据法律规定，买方拥有法律上的权利去解决此问题，而是向卖方提出要求继续履约的主张，如果没有约定的，首要步骤是检查合同中的条款，即可向中介寻求责任与义务履行，除过户手续外，然而，买方可以根据合同约定或法律规定进行处理，相应地向卖方索取违约金以及赔偿金，且未能给出正当理由，应尽快与其沟通，如果合同中有明确约定交房时间，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，法律分析二手房过户后房主不搬家可以起诉原房主， 在签订交房前的协议时，作为买方当事人，应按照合同约定履行，
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