要求卖家支付违约金、赔偿金， 面对二手房卖家拒绝交房情况，您可以起诉链家和原房东的，解除合同后，采取措施维护权益，买家有权解除合同， 按双方的买卖合同起诉卖方， 针对您所描述的情况， 当遇到二手房卖家拒绝交房的情况，不可预见性因素太多。
甚至可以追究违约方的法律责任，法院会根据法律规定，这样做，而是要求卖方继续履行该份合同义务，若卖房人言行与合同不符 二手房延迟交房 ， 因此，购买者亦可选择暂不采取解除权的措施，同时请求卖方承担相应的违约责任， 在签订交房前的协议时。
买方也有其他选择。
除非另有特别约定，在交房并结清所有费用后支付给卖方，通常会预留一定比例的房款（如2-3%）作为尾款，
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